房屋质量不过关 法院判决赔两万 作者：秩名     时间：2016-12-12    来源：法律教育网|0

搬了新家的张女士最近有点儿着急上火。这花了十几万装修的房子没多久就开始出现墙体大面积脱落，找房地产开发商解决质量问题还一直不得回应，让人如何不闹心?不得不搬出新家租房另住的张女士将黑心房产商告上法庭，安徽省马鞍山市花山区人民法院一审判决张女士胜诉，责令被告某房地产开发公司赔偿张女士相关损失22350元人民币。

2007年3月，张女士从某房产开发公司领到新房钥匙。她花费十多万历时八个多月把新家装修一新，同年11月搬进新房。这新家装修的是既别致又舒适，张女士觉得自个儿的生活越过越甜，可舒心日子没几天，烦恼来了。2008年3月，张女士装修不到半年的新房顶面开始出现大面积脱落，严重影响一家人的正常生活。在多次投诉要求解决房屋质量问题未果后，无奈的张女士于2008年6月搬离居住仅半年多的新居，并将房产开发公司告上法庭要求赔偿。

开庭审理过程中，被告某房产公司辩称张女士所购买的房屋顶层脱落原因并不明确，不应确认是其销售房屋的质量问题。同时，双方房屋买卖合同中约定的房屋保修期时间已过，被告并不承担赔偿维修责任。

花山法院审理后认为：张女士和房产开发公司签订的商品房买卖合同合法有效，被告房产开发公司对所卖出的房屋在保修期内应当承担修复责任。被告明知涉案房屋存在质量问题仍在合理期限内拖延修复，故应承担修复费用及修复期间造成的其他损失。原告张女士提供关于修复、租赁房屋等相关证据事实清楚，具有真实性和合法性，遂判决被告该房地产开发公司赔偿原告张女士相关损失费用共计22350元人民币。

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